ระวัง ! ปล่อยที่ดินรกร้าง ภาครัฐจะมายึด | เงินทองของจริง

9,312 ครั้ง

22 พ.ค. 2566

แชร์ข่าวไปที่

หากเรามีที่ดินที่ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์อะไรเลย ได้ยินมาว่ารัฐบาลสามารถยึดที่ดินคืนได้ ข้อมูลนี้เป็นความจริงหรือไม่ ?

ต้องบอกว่า หากเป็นไปตามเงื่อนไขแล้วสามารถทำได้ แต่ต้องมีเหตุผลและเป็นไปตามขั้นตอน ตามมาตรา 6 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน บัญญัติว่า นับตั้งแต่วันที่ประกาศของคณะปฏิวัติฉบับนี้ใช้บังคับบุคคลใดมีสิทธิในที่ดินตามโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หากบุคคลนั้นทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์ในที่ดินหรือปล่อยที่ดินให้เป็นที่ร้างว่างเปล่าเกินกำหนดเวลา ดังต่อไปนี้

1. สำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน (น.ส.4) เกิน 10 ปี ติดต่อกัน

2. สำหรับที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3) เกิน 5 ปี ติดต่อกัน

โดยภายในเดือนมกราคมของทุกปี จังหวัดจะสำรวจว่ามีที่ดินแปลงใดบ้างที่มีผู้ทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์ และส่งเรื่องให้กับกระทรวงมหาดไทย ซึ่งมีขั้นตอนการดำเนินการ ดังนี้

1. จังหวัด หรืออำเภอ จะทำหนังสือแจ้งให้จัดการ หรือเร่งรัดให้มีการทำประโยชน์ภายในเวลา 3 เดือนนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง

2. หากครบกำหนดแล้วยังไม่ทำประโยชน์ จะให้จังหวัดตั้งกรรมการเพื่อพิจารณาว่ามีการทอดทิ้ง เกินกำหนดเวลาจริงหรือไม่เพียงใด

3. หากคณะกรรมการมีความเห็นว่ามีการทอดทิ้งที่ดิน จังหวัดจะทำความเห็นส่งกรมที่ดินเพื่อให้อัยการยื่นคำร้องต่อศาลสั่งเพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวให้ตกเป็นของรัฐฯ ต่อไป

เมื่อทบทวนเรื่องการปล่อยที่ดินรกร้าง และการยึดที่ดินคืน ทำให้พอเข้าใจได้ว่าภาครัฐต้องการให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ประโยชน์ให้มากที่สุด เพราะหากเจ้าของที่ดินหลาย ๆ คนปล่อยที่ดินให้รกร้างแล้ว จะก่อให้เกิดผลกระทบที่หลากหลายตามมา ดังนี้

1. ปัญหาทางเศรษฐกิจ

- ไม่มีการเพิ่มผลผลิตทางการเกษตร

- ผลผลิตลดลงไม่เพียงพอสำหรับอุปโภค บริโภค

- เสียหายต่อเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม

2. ปัญหาทางสังคมและการเมือง

- ไม่มีที่ดินทำกิน

- เกิดการบุกรุกเข้าไปในที่ดินที่เจ้าของทอดทิ้ง

- เกิดปัญหาแย่งชิงที่ดินทำกิน

ในทางกลับกัน หากนำที่ดินมาใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ จะก่อให้เกิดผลดี ดังนี้

1. เป็นการเพิ่มผลผลิตทั้งภาคเกษตรและอุตสาหกรรม ก่อให้เกิดการสร้างงาน ส่งผลให้เพิ่มพูนรายได้ หรือลดค่าใช้จ่ายของครอบครัว และท้องถิ่น

2. ก่อให้เกิดการขยายตัวทางเศรษฐกิจของท้องถิ่น

3. ป้องกันปัญหาการบุกรุกเข้าทำประโยชน์ในที่ดินของผู้อื่น