สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ไตรมาส 3/2567: ชะลอตัวแต่ยังมีแนวโน้มฟื้น | เงินทองของจริง

397 ครั้ง

19 พ.ย. 2567

แชร์ข่าวไปที่

ตอนนี้ก็ผ่านพ้นช่วงไตรมาสที่ 3 ของปีมาสักพักแล้ว เรื่องของสถานการณ์อสังหาฯ ในบ้านเราเป็นอย่างไรบ้าง ?

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2567 จะยังคงชะลอตัว แต่ก็มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี โดยมีปัจจัยสนับสนุนสำคัญจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่เริ่มใช้เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใหม่

ยอดขายและการเปิดตัวโครงการใหม่

- ยอดขายที่อยู่อาศัยใหม่โดยรวมลดลง 8.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน

- อาคารชุด: ลดลง 3.4%

- บ้านจัดสรร: ลดลง 11.5%

- หน่วยเหลือขายเพิ่มขึ้น 12.6% จากไตรมาสก่อนหน้า

- จำนวน: 214,590 หน่วย

- มูลค่า: 1,266,259 ล้านบาท

การเปิดตัวโครงการใหม่

- จำนวนหน่วยรวม: 17,197 หน่วย (ลดลง 23.9% YoY)

- บ้านเดี่ยว: เพิ่มขึ้น 25.6%

- ทาวน์เฮ้าส์: ลดลง 36.0%

- บ้านแฝด: ลดลง 30.4%

ทำเลยอดขายสูงสุด

- บ้านจัดสรร: โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง

- ยอดขาย: 2,037 หน่วย

- มูลค่า: 15,293 ล้านบาท

- อาคารชุด: โซนห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง

- ยอดขาย: 1,441 หน่วย

ตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง

สัดส่วนการประกาศขายตามประเภท (ไตรมาส 2/2567)

1. บ้านเดี่ยว

- จำนวน: 55,754 หน่วย (39.6%)

- มูลค่า: 373,917 ล้านบาท

2. ทาวน์เฮ้าส์

- จำนวน: 41,384 หน่วย (29.4%)

- มูลค่า: 105,191 ล้านบาท

3. ห้องชุด

- จำนวน: 35,963 หน่วย (25.6%)

- มูลค่า: 201,887 ล้านบาท

4. อาคารพาณิชย์

- จำนวน: 5,326 หน่วย (3.8%)

- มูลค่า: 30,635 ล้านบาท

5. บ้านแฝด

- จำนวน: 2,298 หน่วย (1.6%)

- มูลค่า: 6,805 ล้านบาท

10 อันดับทำเลยอดนิยม

1. กรุงเทพฯ

2. นนทบุรี

3. ชลบุรี

4. สมุทรปราการ

5. ปทุมธานี

6. เชียงใหม่

7. ภูเก็ต

8. นครราชสีมา

9. ระยอง

10. นครปฐม

แนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัย

- ครึ่งปีแรก 2567

- มูลค่า: 265,644 ล้านบาท

- อัตราการเติบโต: -15.2% YoY

- คาดการณ์ทั้งปี 2567

- มูลค่า: 651,317 ล้านบาท

- อัตราการเติบโต: -4.0% YoY

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงชะลอตัว แต่คาดว่าตลอดทั้งปี 2567 จะมียอดขายใหม่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 3.8% โดยมีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 85,195 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 528,396 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องเฝ้าระวังสต๊อกที่อยู่อาศัยเหลือขายซึ่งมีอัตราการดูดซับค่อนข้างต่ำ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการสะสมอุปทานสูง

ช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา ด้วยสินเชื่อเคหะ รีไฟแนนซ์ จากธนาคารออมสิน

- อัตราดอกเบี้ย 0% ใน 3 เดือนแรก

- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.99% ต่อปี

- สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป

- สนับสนุนค่าจดจำนอง* ตามที่จ่ายจริงไม่เกิน 10,000 บาท (สำหรับวงเงินตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป)

ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2567 - 15 มกราคม 2568

อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2568

เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารออมสินทุกสาขา GSB Contect Center 1115 ธนาคารออมสิน เป็นลูกค้าเราเท่ากับช่วยสังคม

พบกับ "โคชหนุ่ม" และ "กาย สวิตต์" ได้ใน "เงินทองของจริง" ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital

รับชมผ่าน YouTube ได้ที่

แชร์ข่าวไปที่