รู้ทันกู้เงินต่อเติมบ้าน: คู่มือฉบับสมบูรณ์ในยุคดอกเบี้ยพุ่ง | เงินทองของจริง

70 ครั้ง

15 พ.ย. 2567

แชร์ข่าวไปที่

ในช่วงที่เศรษฐกิจโลกกำลังเผชิญกับภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนในการดำเนินชีวิตของทุกคนย่อมได้รับผลกระทบตามไปด้วย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังวางแผนจะกู้เงินเพื่อต่อเติมบ้าน บทความนี้จะแนะนำวิธีการพิจารณาและเลือกสินเชื่อต่อเติมบ้านอย่างรอบคอบ

ความจำเป็นต้องมาก่อน

ก่อนตัดสินใจกู้เงินเพื่อต่อเติมบ้าน สิ่งสำคัญที่สุดคือการประเมินความจำเป็น โดยเฉพาะในช่วงที่งบประมาณมีจำกัด ควรพิจารณาว่า:

- การซ่อมแซมจุดเล็กๆ เช่น หลังคารั่ว หรือเปลี่ยนสุขภัณฑ์ สามารถทยอยซ่อมได้หากไม่เร่งด่วน

- การขยายพื้นที่เพื่อรองรับครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น หรือปรับปรุงบ้านให้เหมาะกับผู้สูงอายุ อาจจำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง

3 เช็คลิสต์สำคัญก่อนกู้ต่อเติมบ้าน

1. เช็กเป้าหมายการต่อเติม

- กำหนดวัตถุประสงค์ให้ชัดเจน เช่น เพิ่มห้องนอน หรือปรับปรุงห้องน้ำ

- วางแผนค่าใช้จ่ายให้เหมาะสมกับเป้าหมาย

2. ศึกษาข้อมูลสินเชื่อ

- ตรวจสอบประเภทสินเชื่อที่ธนาคารให้บริการ

- พิจารณาเงื่อนไขสำคัญ:

- วงเงินกู้

- อัตราดอกเบี้ย

- ระยะเวลาผ่อนชำระ

- เงื่อนไขหลักประกัน

3. เตรียมเอกสารให้พร้อม

เอกสารที่จำเป็นมักประกอบด้วย:

- โฉนดที่ดินหรือ น.ส. 3 ก.

- แปลนการต่อเติม

- ประมาณการค่าใช้จ่าย

- สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา

- ใบอนุญาตก่อสร้าง

ทางเลือกสินเชื่อสำหรับต่อเติมบ้าน

1. สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าเก่า

- เหมาะสำหรับผู้ที่มีประวัติการชำระดี

- ดอกเบี้ยใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้านเดิม

- กระบวนการขอกู้ง่าย

2. สินเชื่อบ้านแลกเงิน

- ใช้บ้านเป็นหลักประกัน

- วงเงินกู้สูง

- ดอกเบี้ยต่ำ

- เงื่อนไขการผ่อนชำระยืดหยุ่น

3. สินเชื่อรถแลกเงิน

- ใช้รถยนต์เป็นหลักประกัน

- วงเงินสูงกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล

- อนุมัติรวดเร็ว

- ต้องระวังภาระการชำระหนี้

4. สินเชื่อส่วนบุคคล

- ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน

- วงเงินขึ้นอยู่กับรายได้

- ใช้เงินได้ทันทีหลังอนุมัติ

5. สินเชื่อบัตรกดเงินสด

- เหมาะสำหรับกรณีฉุกเฉิน

- การอนุมัติรวดเร็ว

- ดอกเบี้ยสูง

- ควรระวังการสร้างภาระหนี้ระยะยาว

กู้ต่อเติมขณะผ่อนบ้าน ทำได้หรือไม่?

สำหรับผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ สามารถขอกู้เพิ่มเพื่อต่อเติมบ้านได้ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจาก:

- ประวัติการชำระเงิน

- ความสามารถในการผ่อนชำระ

- อัตราดอกเบี้ยที่ใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้านเดิม

การตัดสินใจเลือกสินเชื่อเพื่อต่อเติมบ้านควรพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงความจำเป็น ความสามารถในการผ่อนชำระ และเลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง

พบกับ "โคชหนุ่ม" และ "กาย สวิตต์" ได้ใน "เงินทองของจริง" ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital