สาวใหญ่แสบ ! หลอกขายที่ดิน เหยื่อนับพันคนร้อง สูญเงินกว่า 100 ล้านบาท

504 ครั้ง

26 เม.ย. 2566

แชร์ข่าวไปที่

เช้านี้ที่หมอชิต - สาวใหญ่ตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับเจ้าของโฉนดก่อนจะมาแบ่งขายให้ลูกค้าวางเงินดาวน์ ผ่อนกับบริษัทโดยตรง สุดท้ายโดนเชิดเงินมัดจำและเงินค่างวด บางรายเป็นผู้มีรายได้น้อย หาเช้ากินค่ำเก็บเงินมาทั้งชีวิตหวังอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสุดท้ายฝันสลาย ถูกหลอกให้ผ่อนที่ดินสูญเงินหลายแสน ตรวจสอบพบเหยื่อหลงกลนับพันรายคาดมูลค่าความเสียหายนับ 100 ล้าน

เมื่อวานนี้ กลุ่มผู้เสียหายจากการถูกหลอกซื้อที่ดินจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ แห่งหนึ่งกว่า 20 ราย นำเอกสารหนังสือสัญญา ใบเสร็จรับเงิน สำเนาโฉนดที่ดินหลายแปลงมาร้องเรียนผ่านผู้สื่อข่าว หลังจากได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินจัดสรรจากบริษัทแห่งหนึ่งซึ่งมีเจ้าของชื่อ เจ๊แอ๊ปเปิ้ล มีการโฆษณาขายที่ดินผ่านโลกโซเชียลและป้ายโฆษณาหลายสื่อ ซึ่งเป็นลักษณะที่ดินจัดสรร ผ่อนกับเจ้าของโครงการโดยตรง 3 ปี ไม่ผ่านธนาคาร โดยมีสาธารณูปโภค ถนน น้ำประปา ไฟฟ้าครบ ก่อนที่จะรู้ตัวอีกทีว่า ที่แปลงนั้นไม่ใช่ของบริษัท กลายเป็นว่าผู้เสียหายผ่อนกระดาษเปล่า พอทวงถามกลับถูกบ่ายเบี่ยง จนต้องรวมตัวกันแจ้งความแต่คดียังไม่คืบหน้า

นายนัตถ์ธนินทร์ สินเจริญ ชาวจังหวัดพระนครศรีอยุธยา หนึ่งในเหยื่อที่ถูกหลอก สนใจซื้อที่ปลูกบ้านให้ลูกสาวที่อยากมาเรียนที่จังหวัดเชียงใหม่ และได้เดินทางไปดูที่ดินในพื้นที่ อำเภอเมืองลำพูน พื้นที่ติดกับ อำเภอสารภี จังหวัดเชียงใหม่ และมีการทำสัญญาซื้อขายโดยมีการวางเงินมัดจำ 40 และโอนเงินผ่อนชำระกับบริษัทจนเกือบจะครบแล้ว มาทราบภายหลังว่าที่ดินผืนที่ตนซื้อไม่สามารถโอนได้ พอสอบถามเซลล์ของบริษัท ขอนำสำเนาโฉนดที่ดินไปตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินอำเภอสารภี พบว่ามีคนอื่นเป็นผู้ครอบครองร่วมกันหลายคน เกินจำนวนปริมาณที่ดินจะแบ่งขาย

ส่วนเซลล์ของบริษัทที่ลาออกไปแล้วเล่าพฤติกรรมของเจ๊แอปเปิลว่า จะตั้งบริษัทบังหน้ารับซื้อที่ดินเพื่อนำมาจัดสรรขาย โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่ดินแล้ววางเงินมัดจำโดยขอยืมหน้าโฉนดที่ดินมาแอบอ้างกับลูกค้าว่าจะจัดสรรที่ดินขาย โดยบอกกับเจ้าของที่ดินว่าจะมีการชำระเงินที่ค้างไว้ให้ทีหลัง พอหลังจากนั้นจะจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างมาพัฒนาพื้นที่ ถมที่ ทำถนน ตั้งสำนักงานโครงการชั่วคราว ให้ดูน่าเชื่อถือ ก่อนจะประกาศขายที่ดิน ผ่านโซเชียลและโฆษณาอื่น ๆ ผ่านเซลล์ ของบริษัท คล้ายโครงการหมู่บ้านจัดสรร หลังจากลูกค้าหลงเชื่อ จะนัดมาทำสัญญาที่สำนักงานโครงการ โดยมีการแนบสำเนาโฉนดที่ถูกปกปิดข้อมูลผู้ครอบครอง หรือข้อมูลผู้ครอบครองไม่ครบถ้วนมาให้ลูกค้าดูเพื่อความมั่นใจ หลังจากนั้นจึงเก็บค่ามัดจำ 40 โดยให้ลูกค้าจ่ายค่างวดทุกเดือนเป็นระยะเวลา 3 ปี ซึ่งในสัญญาระบุว่าหากผ่อนค่างวดไปได้ 3 เดือน สามารถเข้ามาดำเนินการพัฒนาที่ดินทำรั้ว ปลูกบ้านได้จนขายที่ดินแปลงนั้น ๆ ให้ลูกค้าจนหมดแต่ไม่นำเงินไปจ่ายให้กับเจ้าของที่ดิน ที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ ทำให้ลูกค้าบางรายที่ผ่อนชำระค่างวดจนครบแต่ไม่สามารถโอนที่ดินได้ ทางบริษัทจะหลอกว่าที่ดินมีปัญหา แล้วเปลี่ยนสัญญาให้ไปซื้อที่ดินแปลงอื่นแทนหมุนเปลี่ยนที่ดินไปเรื่อย ๆ มีผู้ทำสัญญานับพันคน ส่วนเจ๊แอปเปิ้ลปิดบริษัทหลบหนีไป

ส่วนนายเอ อายุ 45 ปี หนุ่มไรเดอร์ บอกว่าหลังจากทราบว่าถูกหลอกซื้อที่ดินตนกับแฟนแทบซ็อค เนื่องจากตนทั้งสองนำเงินที่สะสมมาทั้งชีวิตรวม 300,000 กว่าบาท มาวางมัดจำกับบริษัท ผ่อนไปได้เกือบปี เงินสะสมมาทั้งชีวิตหวังที่จะสร้างบ้านอยู่มีครอบครัวที่อบอุ่นเนื่องจากทุกวันนี้ตนทั้งสองต้องเช่าที่ดินวัดอยู่อาศัย อย่างไรก็ตามตนยังมีความหวังที่จะได้เงินก้อนดังกล่าวคืนถึงแม้อาจจะได้คืนไม่ครบก็ตาม

ผู้สื่อข่าวตรวจสอบเพิ่มเติมจากเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สาขาสารภี ให้ข้อมูลว่า กรณีแบบนี้เพิ่งเคยเกิดขึ้นในพื้นที่ แต่ทางสำนักงานที่ดินไม่มีสิทธิ์ไปตรวจสอบ แต่หากผู้ที่จะซื้อมีข้อสงสัยในที่ดินแปลงใด สามารถเข้าไปตรวจสอบโฉนดคู่ฉบับที่สำนักงานที่ดินได้ จากนี้ขอให้เป็นอำนาจของพนักงานสอบสวนเข้าตรวจสอบข้อเท็จจริง เพื่อเรียกผู้ที่เกี่ยวข้องสอบสวน โดยให้ตัวแทนผู้เสียหายพยายามติดตามเรื่องดังกล่าว

พบกับรายการ “เช้านี้ที่หมอชิต” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 05.50-7.30 น. ทางช่อง 7HD กด 35