โอนที่ดินจากแม่เป็นชื่อเรา เสียอะไรบ้าง - ช้อปดีมีคืน 2566 คืนภาษีสูงสุด 40,000 บาท

676 ครั้ง

20 ม.ค. 2566

แชร์ข่าวไปที่

โอนบ้านหรือที่ดินในรูปแบบของมรดก จะเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนมรดกเท่านั้น ซึ่งหากผู้รับมรดกเป็นทายาท (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ) หรือระหว่างคู่สมรส จะเสีย 0.5% จากราคาประเมิน

เงินทองของจริง : โอนที่ดินจากแม่เป็นชื่อเรา เสีย

ในกรณีที่ คุณพ่อ-แม่ เสียชีวิต แน่นอนว่าตัวเราก็จะกลายเป็นทายาท ผู้มีโอกาสที่จะได้รับทรัพย์สิน มรดก

สิ่งแรกที่ต้องทำ คือ การยื่นต่อสาร เพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อเป็นผู้จัดการมรดก ก็สามารถเอาตัวโฉนด แล้วก็ ข้อมูลส่วนตัว เช่นบัตรประชาชน ไปติดต่อที่กรมที่ดิน เพื่อทำเรื่องการโอนที่ดิน

ถ้าเกิดว่าเป็นลูกคนเดียว ก็จะไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้ามีลูกหลายคน อาจจะต้องย้อนกลับไปดูว่า ในพินัยกรรม เป็นสิทธิของเราจริงหรือไม่ ถ้าเป็นสิทธิของเราจริง ๆ ก็จะไม่ยาก สามารถไปติดต่อที่กรมที่ดินได้เลย

ในกรณีที่มีพินัยกรรม ยังต้องแจ้งศาล ต้องไปยืนยันว่าเราเป็นผู้จัดการมรดก ในกรณีนี้ไม่ใช่เฉพาะที่ดิน ทรัพย์สินอื่น ๆ ของพ่อ-แม่ ที่ต้องไปดูแลทั้งหมด แล้วจัดการ

โดยปรกติแล้ว การโอนจากคุณแม่ ลูกถือว่าเป็นทายาทโดยธรรม และเป็นทายาทที่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะฉะนั้นสามมารถทำเรื่องโอนได้ ค่าใช้จ่ายในการโอน ก็จะมีพวกค่าโอนกรรมสิทธิ ก็จะไม่เหมือนการซื้อขาย เพราะว่าเป็นให้ เป็นการทรงต่อโดยคุณพ่อ-แม่ ค่าโอนกรรมสิทธิ ก็จะ 0.5% ของราคาประเมิน

ค่าธรรมเนียม และภาษีมรดกจากพ่อ-แม่

1. ค่าโอน 0.5% ของราคาประเมิน

2. ภาษี 0.5% ของราคาประเมิน

3. ค่าอากร

4. มูลค่าที่ดินเกิน 100 ล้านบาท คิดภาษี 0.5% ของส่วนเกิน

5. ถ้ายังไม่เสียชีวิต โอนที่ดินเกิน 20 ล้านบาท คิดภาษี 5%

โดยหลัก ๆ ถ้าไม่มีพินัยกรรม แล้วมีลูก 2 คน ก็จะต้องแบ่งกันคนละครึ่ง เพราะมีสิทธิเท่ากัน แต่ถ้ามีลูกมากกว่า 1 คน แล้วมีการเขียนระบุ ให้คนนี้มากกว่า คนนั้นน้อยกว่า ก็ต้องตามนั้น ถ้าไม่ได้เขียนระบุให้ลูกคนใดคนหนึ่ง เป็นผู้ดูแลมรดก ก็สามารถใช้ความยินยอมได้

ในช่วงนี้ต้องเรียกว่ากระแสของ “ช้อปดีมีคืน 2566” นั้นได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะสามารถลดหย่อนภาษีได้มากถึง 40,000 บาท วันนี้เราจะพามาดูว่าจะลดหย่อนอย่างไรได้บ้าง

อย่างแรกที่ต้องรู้ก่อนเลยคือ โครงการช้อปดีมีคืน 2566 จะสามารถใช้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ไปจนถึง 15 กุมภาพันธ์ ซึ่งระยะเวลาของโครงการนี้มีเพียง 46 วันเท่านั้น

เรียกได้ว่ากระแสตอบรับดีอย่างล้นหลาม ผมเลยอยากจะหยิบยกเรื่องนี้มาย้ำเตือนกันอีกรอบนึง เพื่อคุณผู้ชมท่านไหนยังไม่ทราบหรือสนใจอยากร่วมโครงการ เพราะฉะนั้นต้องรีบ ๆ กันแล้ว

สินค้าและบริการที่ร่วมโครงการ จะมีทั้งหมด 3 ประเภท นั้นคือ สินค้าและบริการที่เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม, สินค้าท้องถิ่น(OTOP), หนังสือ รวมถึง E-book ยกเว้นเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ยาสูบ และจำพวกผักผลไม้ เนื้อสัตว์สด

หลายๆ คนเข้าใจผิดค่าลดหย่อนภาษีช้อปดีมีคืน 2566 คือเงินคืนภาษีจากภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT7%) แต่จริงๆแล้วค่าลดหย่อนภาษีของช้อปดีมีคืน 2566 จะไปลดหย่อนสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

อีกเรื่องหนึ่งที่คนเข้าใจผิดนั่นคือ ได้เงินคืนจากรัฐ 40,000 บาท เลย ซึ่งจริงๆ แล้วเราจะได้เงินคืนภาษีเพิ่มมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินได้และอัตราภาษีของแต่ละคน

ติดตาม รายการ “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35