logo เงินทองของจริง

ปล่อยเช่าคอนโด ผู้เช่าไม่ยอมจ่าย ทำอย่างไร ? - เทน้ำมันลงท่อปรับ10,000 คนแจ้งได้รับส่วนแบ่ง

เงินทองของจริง : ปัญหาที่พบเจอได้จากการให้เช่าบ้าน คือการที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ค้างชำระค่าเช่า เจรจาแล้ว ฟ้องแล้วก็ยังไม่ยอมจ่าย ถ้าทั้งผู่เช่ เคน นครินทร์ วนกิจไพบูลย์,โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธุ์,ทิน โชคกมลกิจ,เงินทองของจริง7HD,เงินทองของจริง,The standard,เรื่องเงิน,เรื่องทอง,CH7HDNEWS,TERODigital,ข่าวช่อง7,กด35,ch7hdnews,ช่อง7,ข่าวล่าสุด,เดอะสแตนดาร์ด,เศรษฐกิจ,หนี้สิน,เงินออมเงินทองของจริง,เทโรเอ็นเทอร์เทนเม้นท์,ช่อง7HD,CH7HDNEWS,เดอะสแตนดาร์ด,เศรษฐกิจ,ทิน โชคกมลกิจ,เคน นครินทร์ วนกิจไพบูลย์,โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธุ์,หนุ่ม Money Coach,ปัญหาปากท้อง,ปล่อยเช่าคอนโด,เช่าคอนโด,ไม่จ่ายค่าดช่า,เทน้ำมันลงท่อ,ค่าปรับ,เสียค่าปรับ,แจ้งเบาะแส,ส่วนแบ่ง,น้ำมันลงท่อ

491 ครั้ง
|
08 ธ.ค. 2565
ปัญหาที่พบเจอได้จากการให้เช่าบ้าน คือการที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ค้างชำระค่าเช่า เจรจาแล้ว ฟ้องแล้วก็ยังไม่ยอมจ่าย ถ้าทั้งผู่เช่า และ ผู้ให้เช่าไม่ไหวแล้วจริง ๆ สามารถสั่งให้ย้ายออกได้ทันที
 
เงินทองของจริง : ปล่อยเช่าคอนโด ผู้เช่าไม่ยอมจ่า
 
สำหรับผู้ที่ปล่อยเช่าคอนโด การที่เก็บค่าเช่าไม่ได้ ถือว่าเป็นความอันตรายของการปล่อยเช่าอย่างมาก เพราะว่าถ้าเราไม่มีเงินเป็นค่าเช่าจ่ายมา เราก็ต้องผ่อนชำระเอง 
 
เบื้องต้น ถ้าผู้เช่าไม่จ่าย สิ่งที่ควรทำคือการอ่านสัญญาเช่า มีเงื่อนไข ขั้นตอนการดำเนินงานอย่างไร ปกติเมื่อผู้เช่าไม่จ่าย จะต้องมีการติดตามทวงถามด้วยวาจา ถ้าติดตามทวงถามด้วยวาจาแล้วยังไม่ยอมจ่าย ก็อาจจะต้องทำเป็นหนังสือแจ้ง เพราะสัญญาจะมีการระบุไว้ตั้งแต่เซ็นสัญญากัน 
 
กรณีที่ผู้เช่าไม่ยอมจ่าย สามารถแจ้งความกับตำรวจได้ เอาสัญญาที่เซ็นตั้งแต่แรก และหนังสือที่ได้มีการแจ้งไปแล้ว ไปแจ้งกับทางสถานีตำรวจได้ แจ้งว่าผู้เช่าไม่ยอมชำระเงิน และให้เข้ามาไกล่เกลี่ยดำเนินการ  
 
กระบวนการหลังจากแจ้งความแล้ว แต่ยังไม่ยอมจ่าย ก็อาจจะมีการฟ้องได้ แต่สิ่งที่ไม่ควรทำก็คือการไปล็อกกุญแจห้องที่เขาเช่า หรือไปขนของออกมา ไม่สามารถทำได้ เพราะจะเป็นการลุกล้ำเกินไป  
 
เงินทองของจริง : ปล่อยเช่าคอนโด ผู้เช่าไม่ยอมจ่า
 
ในฐานะที่ปล่อยเช่า ก็อยากให้ใช้วิธีการเจรจาพูดคุย ต้องเข้าใจว่าถ้าผู้เช่าก่อนหน้านี้จ่ายดีมาตลอด เกิดอยู่ ๆ ไม่จ่าย จ่ายช้า อาจจะมีปัญหา ให้ใช้วิธีพูดคุยเจรจา  
 
ในกรณีที่ผู้เช่า และ ผู้ปล่อยเช่า ไม่ไหวแล้วจริง ๆ ก็สามารถขอให้ย้ายออกได้ ดีกว่าฟ้องร้อง 
 
สำหรับการคัดเลือกผู้เช่า เป็นเรื่องที่มีความสำคัญมาก วิธีการเลือกผู้เช่าดังนี้ 
 
- ประเมินศักยภาพในการชำระเงิน 
- ผู้เช่ามีแหล่งรายได้ชัดเจน 
- หาผู้เช่ามาหลาย ๆ คน เผื่อเลือกได้ 
 
เพราะฉะนั้น ถ้าใครกำลังทำบ้านเช่า หรือคอนโดให้เช่า แนะนำให้คุยเจรจากันก่อน ถ้าไม่ไหวสามารถขอให้ย้ายออกดีที่สุด
 
 
หลาย ๆ คนที่ทำกิจการร้านอาหาร หรือร้านตามสั่งในที่ต่างๆของ กทม. ต้องฟัง กทม. ได้ออกกฎหมาย ห้ามผู้เทสิ่งปฎิกูลหรือเทน้ำมันลงท่อ หากฝ่าฝืนปรับ  10,000  บาท และที่สำคัญ คนแจ้งเบาะแสจะได้รับเงินค่าปรับกึ่งหนึ่งด้วย
 
เงินทองของจริง : ปล่อยเช่าคอนโด ผู้เช่าไม่ยอมจ่า
 
จากกรณีที่มีผู้เทเศษอาหารลงท่อระบายน้ำ ย่านรัชโยธิน เขตจตุจักร ทำให้ถูกปรับเป็นจำนวน 10,000 บาท  ด้านผู้ว่าชัชชาติได้ออกมาเตือนประชาชน ร้านค้า อย่าทำเด็ดขาด เพราะจะเป็นปัญหาต่อการระบายน้ำ ส่งผลให้เกิดน้ำท่วมขังได้
 
ส่วนในด้านของประชาชนที่แจ้งเบาะแส จะได้รับเงินส่วนแบ่ง รางวัลนำจับกึ่งหนึ่งของค่าปรับตามผลคดี ที่เปรียบเทียบปรับมาได้ สามารถแจ้งเบาะแสการกระทำผิดได้ทาง แอปพลิเคชัน Traffy Fondue
 
ซึ่ง Traffy Fondue เป็นแอปพลิเคชันที่จัดทำขึ้นสำหรับสื่อสารเรื่องปัญหาของเมือง ระหว่างประชาชนและหน่วยงานที่รับผิดชอบ ประชาชนสามารถแจ้งปัญหาที่พบ เช่น ปัญหาความสะอาด, ปัญหาทางเท้า และติดตามสถานะการดำเนินการแกัไขปัญหาของหน่วยงานที่รับผิดชอบได้ โดยหน่วยงานจะได้รับแจ้งรายงานปัญหาที่มีข้อมูลเพียงพอต่อการดำเนินการ เช่น ภาพถ่าย, ตำแหน่งบนแผนที่ และสามารถให้ข้อมูลสถานะการแก้ไขปัญหาแก่ประชาชนได้
 
อย่างไรก็ตาม กรณีเป็นร้านประกอบอาหารขนาดเล็ก เช่น ร้านรถเข็น ร้านค้าตามตลาดนัด หากไม่ติดตั้งถังดักไขมัน ก็ขอความร่วมมือให้นำภาชนะจัดเก็บสิ่งปฏิกูล หรือ คัดแยกเศษอาหารให้เรียบร้อย ไม่ปล่อยทิ้งตามท่อระบายน้ำ หรือทางสาธารณะ
 
ติดตาม รายการ “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35
 
 
 
รับชมผ่าน Youtube https://youtu.be/ZgqBuRosYZ8

ข่าวที่เกี่ยวข้อง