Smartfinn เปิดทางเลือกการขายฝาก แก้ปัญหาคนไทยเป็นหนี้นอกระบบ | #เงินทองของจริง
เรื่องการเงินเป็นเรื่องใหญ่สำหรับใครหลาย ๆ คน ยิ่งถ้าเรามีปัญหาทางการเงินก็ยิ่งเป็นเรื่องใหญ่เข้าไปอีก วันนี้เราเลยมาพูดถึงอีกหนึ่งวิธีที่จะแก้ปัญหาทางการเงินได้นั่นก็คือ “การขายฝาก” นั่นเอง การขายฝากหลายคนมองว่าใช้กับนายทุนเจ้าหนี้นอกระบบ แต่ที่เราจะมาพูดถึงวันนี้คือ Smartfinn บริการขายฝากใจดี ที่จะมาคอยช่วยเหลือทุกคนที่มีปัญหาทางการเงินให้มีสุขภาพการเงินที่แข็งแรง โดยมี ดร.ปริสุทธิ์ รัตนมหาวงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท สมาร์ทฟินน์ โซลูชั่นส์ จำกัด ร่วมพูดคุยในครั้งนี้ด้วย
ทุกวันนี้คนไทยเป็นหนี้นอกระบบกันเยอะมากพอสมควร ทางออกที่เลือกส่วนใหญ่เมื่อเจอกับความมืดมิดทางการเงินก็จะหันมาพึ่งการกู้หนี้ยืมสิ้นและที่อันตรายไปมากกว่านั้น คือ การกู้นอกระบบ ซึ่งจะตามมาด้วยปัญหาใหญ่ ๆ ดังนี้
1. ดอกเบี้ยมหาโหด : ดอกเบี้ยเงินกู้นอกระบบนั้นสูงกว่าดอกเบี้ยธนาคารหลายเท่าตัว และส่วนมากเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไปเยอะมาก ตามที่กฎหมายกำหนดคือ ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี
2. ดอกเบี้ยทบต้นทบดอก : เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่ ทำให้เป็นหนี้จนถอนไม่ขึ้น คือการที่ไม่สามารถหาเงินมาจ่ายได้ตรงตามงวด ทำให้ เงินต้นยังไม่ถูกลด ก็มีดอกเบี้ยทบเข้าไป พอกพูนไปเรื่อยๆ จนสุดท้ายแล้วทำให้จ่ายไม่ไหว เป็นหนี้กันถึงขั้นล้มทั้งยืน
ซึ่งดอกเบี้ยทบต้น นั่นคือ ดอกเบี้ย หรือ ผลตอบแทนที่คิดจากเงินต้น บวกกับดอกเบี้ยที่เราได้รับจากงวดก่อนหน้า ดอกเบี้ยแบบทบต้นจะคำนวณจากฐานเงินใหม่เสมอ นั่นแปลว่า ยิ่งเราจ่ายเงินต้นคืนช้าเท่าไหร่ ดอกเบี้ยก็จะยิ่งทวีคูณมากเท่านั้น หลายคนไม่สามารถชำระหนี้ได้ตรงเวลาในแต่ละเดือน ก็จะมีการคิดดอกเบี้ยลอย ทำให้ยอดเงินรวมที่ต้องจ่ายถูกสะสมเข้าทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย
3. การถูกคุกคามโดยนายทุนที่ไม่เป็นธรรม : เมื่อเราเป็นหนี้นอกระบบ ภาพจำที่เราจะได้เห็นกันบ่อยๆ คือการทวงหนี้มีใช้ ความรุนแรง การข่มขู่ โดนทำรายข้าวของ บางคนถึงกับถูกคนมาเฝ้าหน้าบ้าน จนบางครั้งอาจจะอันตรายถึงชีวิต ซึ่งอันนี้เป็นอีกหนึ่งข้อที่น่ากลัวมาก ๆ
4. การตรวจสอบไม่ได้ และไม่ได้รับการคุ้มครองทางกฎหมาย : หนี้นอกระบบ ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า เป็นการทำนอกระบบ ฉะนั้นจะไม่มีไรให้ตรวจสอบได้เลยเมื่อเป็นหนี้ และถึงท้ายที่สุดภาครัฐหรือใดๆ ก็ไม่สามารถตรวจสอบ และคุ้มครองได้ หรือที่เรียกว่าอยู่นอกขอบเขตของกฎหมาย
โดยปัญหาที่ทำให้คนส่วนใหญ่เลือกที่จะไปพึ่งพาหนี้นอกระบบ เนื่องมาจาก ลูกหนี้มีความต้องการใช้เงินด้วยเหตุผลนานาประการโดยอาจเป็นการกู้ยืมเงินเพื่อนำมาใช้จ่ายทั่วไป เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อทรัพย์สิน เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อใช้ในการลงทุนหรือประกอบธุรกิจ หรือเป็นการกู้ยืมเงินเพื่อหมุนหนี้กู้ยืมเงินจากแหล่งหนึ่งเพื่อนำไปใช้คืนให้กับแหล่งเงินกู้ยืมอีกแห่งหนึ่งที่เร่งรัดมากกว่า และจากสาเหตุของความต้องการใช้เงินข้างต้น หากลูกหนี้ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้ยืมในระบบหรือจากสถาบันการเงินได้ อาจเป็นเพราะการกู้ยืมเงินเพียงเล็กน้อยไม่เหมาะสมที่จะไปทำเรื่องขอกู้เงินจากสถาบันการเงิน หรือขาดความหน้าเชื่อถือไม่สามารถที่จะขอกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินได้ ประกอบกับการกู้ยืมนอกระบบสามารถกระทำได้โดยสะดวก ไม่ต้องมีขั้นตอนที่ยุ่งยากเหมือนกับการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ประชาชนต้องตกเป็นลูกหนี้เงินนอกระบบ
และยิ่งไปกว่านั้น มีการขายฝากที่จะถูกชักชวนจากพวกนายทุน ซึ่งหลายๆ ท่านอาจจะพบเจอกับประสบการณ์ที่ไม่ค่อยดี คือโดนเอาเปรียบจากนายทุน ด้วยการคิดดอกเบี้ยที่มหาโหด หรือ ข้อตกลงที่ไม่เป็นธรรม ถึงจะเป็นการขายฝาก แต่ก็เป็นการขายฝากที่เป็นนอกระบบ นายทุนอาจคิดดอกเบี้ยจนเราไม่สามารถมาไถ่ถอนที่ดินของเราคืนได้ จึงอาจทำให้มองว่าการขายฝากเป็นเรื่องที่น่ากลัวแต่บอกเลยว่าการขายฝากกับ Smartfinn ของเราเป็นการขายฝากแบบใจดี เพราะเราเป็นตัวกลางที่ให้ความยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
การขายฝาก คือ การเข้าถึงแหล่งเงินทุน โดยการขายฝากคือการซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่งที่กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันทีที่มีการทำสัญญา แต่มีเงื่อนไขตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและวงเงินที่ตกลงกัน และต้องทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ซึ่งกฎหมายขายฝาก ประเทศไทยมีกฎหมายขายฝากที่กำหนดไว้ว่า ดอกเบี้ยขายฝากต้องไม่เกิน 15% ต่อปี และระยะเวลาของสัญญาขายฝากต้องไม่ต่ำกว่า 1 ปี หรือเกิน 10 ปี
Smartfinn จะเป็น Matching platform ด้านการขายฝากระหว่างผู้ขายฝาก และนักลงทุน ยกระดับการขายฝากให้มีมาตรฐานและสร้างความเป็นธรรม ให้แก่ทั้งสองฝ่าย เป็น Platform ที่ทำให้ผู้ขายฝากมีโอกาสที่จะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด ทั้งอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาของสัญญา และราคาขายฝากของ Smartfinn เป็นบริษัทที่ทำงานเป็นระบบ ตั้งแต่ฝ่ายขอข้อมูลลูกค้า คัดทรัพย์เพื่อประเมิน ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ดังนั้นเราจึงเป็นตัวกลางที่จะประสานให้ทั้งสองฝ่าย
Smartfinn ถูกก่อตั้งมาเพื่อมีจุดประสงค์ที่จะช่วยเหลือคนที่ต้องการใช้เงินเเต่ไม่สามารถกู้เงินกับธนาคารได้ ไม่ว่าจะติดบูโร ไม่มีประวัติการเดินบัญชี ทั้ง SMEs ขนาดเล็ก กลาง ไปจนถึงใหญ่ เเละคนที่ต้องการปิดหนี้นอกระบบดอกเบี้ยสูง Smartfinn ถือเป็นอีกทางออกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการใช้เงินด่วน ช่วยลดปัญหาหนี้นอกระบบที่ไม่เป็นธรรมได้
โดยการฝากขายกับ Smartfinn จะทำให้ผู้ฝากขายได้รับผลประโยชน์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น
1. ดอกเบี้ยต่ำ 0.75 ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปี
2. ไม่เช็กเครดิตบูโร และประวัติการเดินบัญชี อาชีพไหนก็ขายฝากได้
3. ทำธุรกรรม ณ กรมที่ดิน ทุกเคส
4. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ (ซึ่งเป็นจุดสำคัญมากเพราะการขายฝากกับบุคคลส่วนใหญ่ เมื่อไถ่ถอนทรัพย์มักจะถูกทุนบ่ายเบี่ยงเพราะหวังยึดทรัพย์)
5. เป็นธรรม ปลอดภัย ตรงไปตรงมา และสามารถตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน (บางที่บอกดอกเบี้ยต่ำแต่ระหว่างการดำเนินการมีบวกเพิ่ม)
6. เจ้าหน้าที่ให้การดูแลตั้งแต่เริ่มทำธุรกรรมไปจนถึงขั้นตอนการต่อสัญญาและการไถ่ถอนทรัพย์
โดย Smartfinn คือตัวกลางขายฝากรูปแบบใหม่ ที่จะตอบโจทย์ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ และเป็นแพลตฟอร์มกลางสำหรับ ”ผู้ที่ประสบปัญหาขาดสภาพคล่อง มีภาระหนี้ที่พอกพูน และไม่สามารถกู้หรือขอวงเงินจากที่ใดได้” กับ “ผู้ที่ต้องการผลตอบแทนการลงทุนที่มากกว่าที่ได้จากดอกเบี้ยธนาคาร” โดยสามารถนำอสังหาริมทรัพย์มาทำการขายฝากแก่บุคคลทั่วไป เพื่อนำเงินที่ได้จากการขายฝากนี้ ไปชำระหนี้สินดอกเบี้ยสูงต่างๆ ซึ่งจะช่วยให้ท่านหลุดพ้นจากภาระหนี้ที่ทำให้ท่านประสบปัญหาในเรื่องเครดิต
ขั้นตอนการฝากขายกับ Smartfinn นั้นก็ไม่ยุ่งยาก เพียงแค่ติดต่อเข้ามาที่เจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ของเราก็จะดูแลทุกขั้นตอน ซึ่งจะมีทั้งหมด 4 ขั้นตอนด้วยกัน คือ
1. ส่งภาพโฉนด
2. บริษัทที่ได้รับการรับรองจากกลต.เข้าประเมินทรัพย์
3. Matching นักลงทุนบนแพลตฟอร์ม
4. รับเงินก้อน
ช่องทางการติดต่อ Smartfinn สามารถโทรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เบอร์โทรศัพท์ 02-937-2289 หรือ LINE : @Smartfinn
