logo เงินทองของจริง

อยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง ต้องศึกษาอย่างไร ? - สามเหลี่ยมทางการเงิน ที่ทุกคนควรรู้

เงินทองของจริง : เจ้าของที่ดินมือใหม่ต้องรู้ ! ก่อนซื้อที่ดินต้องตั้งวัตถุประสงค์ก่อน ซื้อไปเพื่ออะไร และจำเป็นหรือไม่ เงินทองของจริงมีคำแนะนำให้ เคน นครินทร์ วนกิจไพบูลย์,โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธุ์,ทิน โชคกมลกิจ,เงินทองของจริง7HD,เงินทองของจริง,The standard,เรื่องเงิน,เรื่องทอง,CH7HDNEWS,TERODigital,ข่าวช่อง7,กด35,ch7hdnews,ช่อง7,ข่าวล่าสุด,เดอะสแตนดาร์ด,เศรษฐกิจ,หนี้สิน,เงินออมเงินทองของจริง,เทโรเอ็นเทอร์เทนเม้นท์,ช่อง7HD,CH7HDNEWS,เดอะสแตนดาร์ด,เศรษฐกิจ,ทิน โชคกมลกิจ,เคน นครินทร์ วนกิจไพบูลย์,โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธุ์,หนุ่ม Money Coach,ปัญหาปากท้อง,ที่ดิน,อสังหาริมทรัพย์,ศึกษาที่ดิน,ซื้อที่ดิน,สามเหลี่ยมทางการเงิน,การเงิน

842 ครั้ง
|
18 พ.ย. 2565
เจ้าของที่ดินมือใหม่ต้องรู้ ! ก่อนซื้อที่ดินต้องตั้งวัตถุประสงค์ก่อน ซื้อไปเพื่ออะไร และจำเป็นหรือไม่ เงินทองของจริงมีคำแนะนำให้
 
เงินทองของจริง : อยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง ต้องศ
 
ก่อนซื้อที่ดิน อย่าคิดแค่ว่า ซื้อเก็บไว้ อยากให้ตั้งวัตถุประสงค์ไว้ว่า ซื้อที่ดินนั้นไปเพื่ออะไร แต่ละแบบก็จะแตกต่างกัน บางคนอยากซื้อเพื่อมาปลูกบ้าน ในช่วงเกษียณ หรือบางคน อาจเอาไว้ทำเชิงพาณิชย์การเกษตร ที่ดินแต่ละแบบจะมีความเหมาะสมที่ต่างกัน 
 
ในกลุ่มเก็งกำไร วิธีคิด กลยุทธ์ก็ต้องมีความชัดเจน เช่น ถือไว้ 5 ปีขึ้นไป หรือซื้อที่ผืนใหญ่แล้วแบ่งขายเป็นผืนเล็ก ระหว่างก็อาจจะมีการให้เช่าพื้นที่เพื่อผลประโยชน์ เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมก็ขายออกไป แต่เวลาขายจริงนั้นไม่ง่าย เพราะสภาพคล่องไม่ค่อยสูง 
 
กลุ่มเก็งกำไรประเภทซื้อที่ผืนใหญ่ และตัดแบ่งวัดใหม่ แต่แบบนี้ จะต้องมีเงินก้อนมากพอสมควรเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา 
 
การดูแผนการเงิน การซื้อด้วยเงินสดไม่ผิด แต่ถ้าเงินหมด ไม่มีเหลือบริหาร จะใช้เงินสดต้องวางแผนบริหารให้ดี ถ้าต้องกู้ ระวังจ่ายไม่ไหว 
 
ข้อดี
 
1. ที่ดินราคาขึ้นมากกว่าลง สู้กับเงินเฟ้อได้ 
2. สภาพแวดล้อมดี เจริญรุ่งเรือง 
 
ข้อควรระวัง 
 
1. สภาพคล่องน้อย 
2. ระวังภาษีที่ดิน 
 
เงินทองของจริง : อยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง ต้องศ
 
คนที่เหมาะจะลงทุนที่ดิน คือคนที่ไม่ชอบการลงทุนที่หวือหวา เพราะราคาที่ดินจะไม่เหมือนราคาหุ้น สะสมนาน มีแผนการใช้ประโยชน์ในอนาคต 
 
วิธีการดูที่ดิน 
 
• เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสผืนผ้า 
• ไม่เล็ก และไม่ใหญ่เกินไป 
• ใกล้เขตการคมนาคมใกล้ชุมชน 
• อิงความเจริญเติบโตของพื้นที่
 
 
 
การจัดการเงินของตนเอง เป็นสิ่งเริ่มต้นพื้นฐานทางการเงินที่ทุกคนควรที่จะต้องจัดสรร  สามเหลี่ยมทางการเงิน มันก็คือการจัดการทรัพย์สินทุกอย่าง ๆ ที่เรามีอยู่แล้ว และรวมไปถึงการจัดสรรรายรับ รายจ่ายของเรา เพื่อที่จะสามารถทำให้เราบรรลุเป้าหมายทางการเงินที่ต้องการได้
 
เงินทองของจริง : อยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง ต้องศ
 
สามเหลี่ยมขั้นแรก เงินสำรองฉุกเฉิน คือการสำรองเงินไว้ใช้ในยามฉุกเฉิน หรือช่วงที่ขาดรายได้ เช่น ตกงาน หรือสถานการณ์ที่ทำให้รายได้เราลดลงหรือหายไป เหมือนในช่วงสถานการณ์โควิด-19 นี้ และก็ควรจะมีอย่างน้อย 3-6 เท่าของรายจ่ายต่อเดือน
 
 
สามเหลี่ยมขั้นที่สอง
การเก็บออม เพื่อบรรลุวัตถุประสงค์ในด้านต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาใช้เงิน
- ระยะสั้น ประมาณ 1-3 ปี
- ระยะกลาง ประมาณ 3-10 ปี
- ระยะยาว ประมาณ 10 ปีขึ้นไป
 
 
สามเหลี่ยมขั้นที่สาม
การลงทุน เงินที่จัดสรรเพื่อเอามาลงทุนให้เกิดผลงอกเงย (ซึ่งตรงนี้ก็จะมีเรื่องของความเสี่ยงและผลตอบแทนเข้ามาเกี่ยวข้อง) เพื่อเพิ่มพูนความมั่งคั่งให้กับเรา เช่น ลงทุนในหุ้น ทองคำ กองทุนรวม
 
 
สามเหลี่ยมขั้นที่สี่
การส่งต่อทรัพย์สิน หลายคนอาจเข้าใจว่าต้องเป็นเศรษฐีเท่านั้น ถึงจำเป็นต้องวางแผนการส่งต่อทรัพย์สิน แต่ในความเป็นจริงแล้วมันเป็นเรื่องพื้นฐานที่ทุกคนสามารถทำได้ เพื่อส่งต่อทรัพย์สิน ที่มีอยู่ไปยังลูกหลานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นระบบมากขึ้น เช่น การทำพินัยกรรม เป็นต้น
 
ดังนั้นหากเราต้องการให้แผนการเงินของเรามีความมั่งคั่งและยั่งยืน ก็ลองมาวางแผนตามพีระมิดสามเหลี่ยมทางการเงินกันได้
 
ติดตาม รายการ “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35
 
รับชมผ่าน Youtube ได้ที่ https://youtu.be/7bdLQbUbEt0

ข่าวที่เกี่ยวข้อง