สงครามเอาใจลูกค้า คอนโด-บ้านจัดสรร แห่จัดโปรฯ แลกแจกแถม อยู่ฟรี จองถูก คุ้มจริงไหมมาดูราคากัน!

2,327 ครั้ง

16 ก.ค. 2563

แชร์ข่าวไปที่

ปรากฏการณ์ คอนโด-บ้านจัดสรร ออกโปรโมชั่นคอนโดลดแลกแจกแถม อยู่ฟรี จองถูก เกิดเป็นสงครามราคาเอาใจลูกค้ากันสุดฤทธิ์ เพราะด้วยผลกระทบจากโควิด-19 เศรษฐกิจขาลง กำลังซื้อหาย ผู้ประกอบการต้องเร่งระบายสต็อกคอนโด-บ้านจัดสรร ที่สร้างเสร็จ

ด้วยความที่ดอกเบี้ยธนาคารลดต่ำลง มาตรการจากภาครัฐที่ออกมากระตุ้นตลาดอสังหาฯ โปรโมชันส่งเสริมการขายแบบนานๆ จะมีสักที ทำให้เวลานี้กลายเป็นนาทีทองของคนอยากมีบ้าน

ล่าสุด มีข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นการรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2563 แบบชัดๆ

- โครงการอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม มีการลดราคาขายมากที่สุดถึง 36%

- โครงการทาวน์เฮาส์ลดราคาขายมากที่สุดถึง 32%

- โครงการบ้านเดี่ยวมีการลดราคาขายมากที่สุดถึง 12%

ในปีนี้ มีการคาดการณ์กันถึงขนาดว่า คอนโดที่เปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯ ในปีนี้ จะเปิดตัวในราคาเริ่มต้นตั้งขายไม่ถึง 2 ล้านบาท และเพราะการซื้อคอนโดปี 2563 กำลังซื้อลดลงแทบทุกส่วน ทีนี้ Developer โครงการใหม่ๆ ก็เลยต้องลดราคาขายหรือตั้งราคาขายให้ถูกลง

มาดูกันว่าราคาคอนโดโซนไหนราคาแรง โซนไหนราคาลดลง ซึ่งถ้าเทียบกันในพื้นที่แนวรถไฟฟ้า พบว่าทำเลที่คอนโดดั๊มพ์ราคาลงแรงที่สุด คือ ช่วงปลายสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนทำเลที่ปรับราคาเพิ่มขึ้นคือ แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง และสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในขณะนี้

ส่วนทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุด 5 อันดับ ใน กทม. ได้แก่

1.ป้อมปราบศัตรูพ่าย ราคา 219,048 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากเป็นทำเลที่หาที่อยู่อาศัยได้ยาก และใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรถมังกร

2.ดินแดง ราคา 113,333 บาทต่อตารางเมตร

3.จตุจักร ราคา 122,286 บาทต่อตารางเมตร

4.บางคอแหลม ราคา 114,250 บาทต่อตารางเมตร

5.พระโขนง ราคา 115,000 บาทต่อตารางเมตร

ขณะที่ทำเลที่ราคาลดลง 5 อันดับแรก มีดังนี้

1.คันนายาว ราคาเฉลี่ยประมาณ 45,673 บาทต่อตารางเมตร ลดลงจากไตรมาสก่อน 24%

2.บางกะปิ

3.บางบอน

4.บางกอกใหญ่

5.บางนา ย่านที่หลายคนมองหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด เดินทางสะดวก ราคาเฉลี่ยประมาณ 93,824 บาทต่อตารางเมตร ลดลงจากไตรมาสก่อน 7%

ถือเป็นอีกข้อมูลที่คนอยากมีบ้าน มีคอนโดต้องรู้ และหากใครที่ยังพอมีกำลังทรัพย์ บอกเลยว่าช่วงนี้คือนาทีทอง เหมาะอย่างยิ่งในการจับจองคอนโด บ้านจัดสรร เพราะราคาที่ลดแรงแบบนี้ คงไม่ได้เห็นกันบ่อยๆ

ชมผ่านยูทูปได้ที่ : https://youtu.be/0VLKjA3zsH4

แชร์ข่าวไปที่

โปรโมชั่นคอนโด

โปรโมชั่นบ้านจัดสรร

บ้านลดราคา

คอนโดลดราคา

อยู่ฟรี

จองถูก

รอดไปด้วยกันเศรษฐกิจชาวบ้าน

รอดไปด้วยกัน